La tua abitazione principale NON è soggetta a IMU
L'esenzione si applica alle abitazioni principali nelle categorie A/2–A/7 in cui il proprietario risiede e dimora abitualmente. Non devi versare nulla per questo immobile.
Calcolatore IMU Prima Casa 2024: Scopri Quanto Devi Pagare (o se Sei Esente)
Il calcolo IMU prima casa 2024 dipende da diversi fattori: categoria catastale, rendita catastale, aliquote IMU comuni 2024 e quota di possesso. Nella maggior parte dei casi, l'esenzione IMU prima casa si applica automaticamente alle abitazioni di categoria A/2–A/7 in cui il proprietario risiede e dimora abitualmente. Fanno eccezione le abitazioni di lusso (A/1, A/8, A/9), per le quali l'imposta è comunque dovuta. Con questo strumento gratuito puoi verificare in pochi secondi se sei esente o calcolare l'importo esatto da versare, suddiviso in acconto (giugno) e saldo (dicembre), tenendo conto della tua quota di possesso e dei mesi di detenzione dell'immobile nel corso del 2024.
🏡 Calcolatore IMU 2024
Inserisci i dati del tuo immobile per calcolare l'IMU dovuta
Compila i campi e clicca su "Calcola IMU" per ottenere il risultato
Riepilogo calcolo
Rendita catastale rivalutata (+5%)
—
Base imponibile
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Aliquota applicata
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IMU lorda annua
—
Quota di possesso
—
Mesi di possesso
—
IMU dovuta (tua quota)
€ 0
Importo arrotondato all'euro
⚠️ Importo inferiore alla soglia minima di versamento (€12). L'IMU potrebbe non essere dovuta — verifica le delibere comunali.
Acconto
entro 16 giugno 2024
€ 0
Saldo
entro 16 dicembre 2024
€ 0
L'acconto va versato entro il 16 giugno 2024, il saldo entro il 16 dicembre 2024
⚠️ Il calcolo è indicativo. Le aliquote comunali possono variare. Verifica sempre sul sito del tuo comune o con un professionista abilitato.
Come funziona il calcolatore IMU 2024
Inserisci i dati dell'immobile
Indica il comune, la categoria catastale e la rendita catastale (che trovi nella visura catastale o sul sito dell'Agenzia delle Entrate). Specifica la tua quota di possesso e i mesi di detenzione nel 2024.
Il calcolatore verifica l'esenzione
Se la tua abitazione principale rientra nelle categorie A/2–A/7, il calcolatore rileva automaticamente l'esenzione IMU e ti avvisa immediatamente. Per le abitazioni di lusso e gli altri immobili procede con il calcolo completo.
Ottieni l'importo e le scadenze
Il risultato mostra l'IMU dovuta arrotondata all'euro, suddivisa in acconto (da versare entro il 16 giugno) e saldo (entro il 16 dicembre 2024), con tutti i dettagli del calcolo.
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Domande frequenti sull'IMU Prima Casa 2024
Sì, nella grande maggioranza dei casi. L'abitazione principale è esente da IMU se appartiene alle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6 o A/7 e il proprietario vi risiede anagraficamente e vi dimora abitualmente. L'esenzione si applica anche alle pertinenze dell'abitazione principale, ma solo entro il limite di una pertinenza per ciascuna delle categorie C/2, C/6 e C/7. Fanno eccezione le abitazioni di lusso (categorie A/1, A/8 e A/9): per queste l'IMU è dovuta anche se si tratta dell'abitazione principale, sebbene con una detrazione di 200 euro e un'aliquota ridotta fissata dal comune.
La base imponibile IMU si calcola partendo dalla rendita catastale dell'immobile, che trovi nella visura catastale o sul sito dell'Agenzia delle Entrate. La rendita va prima rivalutata del 5% (moltiplicandola per 1,05) e poi moltiplicata per un coefficiente che dipende dalla categoria catastale. Per le abitazioni (categorie A, escluso A/10) il moltiplicatore è 160. Per le pertinenze di categoria C/2, C/6 e C/7 il moltiplicatore è 140. Il risultato è la base imponibile su cui applicare l'aliquota deliberata dal comune.
L'IMU 2024 si versa in due rate: l'acconto va pagato entro il 16 giugno 2024 ed è pari al 50% dell'importo calcolato applicando le aliquote deliberate dal comune per l'anno precedente (2023). Il saldo va versato entro il 16 dicembre 2024 ed è pari alla differenza tra l'imposta dovuta per l'intero anno 2024 (calcolata con le aliquote 2024) e quanto già versato in acconto. Il pagamento avviene tramite modello F24 o bollettino postale.
La rendita catastale si trova nella visura catastale dell'immobile, richiedibile gratuitamente sul sito dell'Agenzia delle Entrate accedendo con SPID, CIE o CNS. In alternativa puoi trovarla nell'atto di acquisto dell'immobile, nella dichiarazione IMU degli anni precedenti, o recandoti fisicamente presso un ufficio del Catasto. La rendita catastale è un valore attribuito dall'Agenzia delle Entrate-Territorio e non corrisponde al valore di mercato dell'immobile.
L'IMU 2024 si paga tramite modello F24, utilizzando i codici tributo specifici per ogni tipologia di immobile (ad esempio 3912 per l'abitazione principale di lusso, 3918 per gli altri fabbricati). In alternativa è possibile usare il bollettino postale. Il pagamento può essere effettuato presso banche, uffici postali, sportelli ATM abilitati, home banking o tramite i servizi telematici dell'Agenzia delle Entrate. Non è più possibile pagare in contanti presso gli sportelli comunali.